Профессиональная помощь гражданам
и юридическим лицам в разрешении
правовых вопросов

Выбор города:

Готовы заплатить штраф 18 миллионов рублей?

21.01.2021

Жительница Москвы М. продала свою квартиру с помощью риелтора семье из Китая. Эта семья проживает в Москве уже несколько лет и ведет бизнес.

По договору купли-продажи цена квартиры составила 12 млн рублей. Договор был нотариально заверен, так как 1/3 квартиры принадлежала дочке М, а в соответствии со статьей 42 №218-ФЗ, долевые сделки должны быть обязательно нотариально удостоверены. После чего нотариус сама направила пакет документов в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности. Решение одобрили, переход права был зарегистрирован. Продавцы ЗАБРАЛИ ДЕНЬГИ ИЗ БАНКОВСКОЙ ЯЧЕЙКИ.

В конце 2020 года М. пришло письмо из налоговой: М. и ее дочь признаны виновными в административном правонарушении по статье 15.25 КоАП РФ – нарушение валютного законодательства РФ. И выписан штраф 18 млн рублей – по 9 млн каждой.

Объясняем: новые собственники недвижимости были иностранцами. Расчёт по договору осуществлялся наличными, тогда как по закону расчёт должен быть исключительно в безналичном формате. Штраф за нарушение начинается от ¾ до всей стоимости незаконной валютной операции. При наличии двух продавцов – штраф выписывают каждому.

Почему нотариус не обратил внимания на расчёт? Объясняя свою позицию, нотариус сказал, что не имеет влияния на расчёт по сделке – стороны решали сами.
Риелтор, в свою очередь, занимался только подбором клиентов.

То есть, как мы видим, все профессиональные участники сделки, получив деньги, оставили свою клиентку разбираться в вопросе самостоятельно. Надеяться на грамотность нотариуса не всегда следует, мы настоятельно рекомендуем консультироваться с юристами и просматривать все варианты развития событий.

М. готовится к подаче иска в суд, полагая, что нотариус не выполнила своих обязательств. Также женщину волнует вопрос: ПОЧЕМУ налоговая только спустя 2 года после заключения сделки прислала ей постановление, и ПОЧЕМУ штраф превышает стоимость проданной квартиры?

Вывод: привлекайте юриста на начальном этапе, чтобы избежать огромных штрафов впоследствии, и не оплачивать защиту интересов в суде.

Обращайтесь к нам за юридической поддержкой, ведь мы всегда выполняем свои обязательства.
инстаграм:
https://www.instagram.com/spartak1.ru/
эл. почта:
office@spartak1.ru
телефоны:
+7(8442)22-02-22; +7-927-536-22-22

Возврат к списку

Другие новости

27 фев 2025

Спартак - юридическая помощь без переплат!

27 фев 2025

Личный прием руководителя

15 янв 2025

Гражданка, ехавшая на троллейбусе №9, получила компенсацию в размере 25 000 рублей за неприятный инцидент, произошедший после выхода из общественного транспорта.